公司投资价值评估

公司投资价值评估

评估方法

公司投资价值评估通常采用多种方法，其中包括：

1.现金流量折现模型：这种方法被视为评估企业价值的主导方法。它假设企业无限期持续经营下去，构成一项永续年金，企业价值等于下期现金流量除以（资本成本永续增长率）。预测无限期现金流量是不可靠的，因此大部分预测将时间分为两个阶段，第一阶段是有限的明确预测期，称为“详细预测期”，第二阶段是无限期的，称为“后续期”或“永续期”。

2.市场法：这种方法是通过对被评估企业与样本企业进行比较，根据样本企业的价值，经过适当的修正、调整确定被评估企业价值。然而，高新技术企业大多是独树一帜的，这种情况下很难找到类似企业；另一方面，大多数高新技术企业成立时间也不长，部分企业盈利甚微，难以用于估值。

3.资产基础法：这种方法需要对企业各项资产与负债进行单独评估，从而得出企业净资产价值。使用权资产的价值源于租赁协议的签订，协议价格不随市场价格水平变化而变化，因此使用资产基础法评估企业价值时，无需对使用权资产与租赁负债项目进行分别评估。

4.收益法：这种方法是通过企业将来一段时期内，可预测的每年预期收益，将该收益进行还原折现的处理方法。在企业现金流预测期内，若债权投资发生变化，后续会影响企业资本杠杆及投资回报率（折现率）在实际评估过程中难以应用，由此可知收益法评估中，多采用全投资FCFF模型。

评估特点

公司投资价值评估的特点主要包括：

1.定量分析与主观估计结合：企业估值是一种定量分析，但许多数据采用主观估计，具有主观性。

2.环境变化与时效性：环境不断变化，使企业估值具有很强的时效性。并且，企业估值是对未来的一种预测，未来的不确定性决定了价值评估的高风险性。

3.非绝对客观性：评估过程中决定评估结果，人的主观因素决定了公司价值评估的非绝对客观性。

4.投资对象多样性：企业投资价值评估的对象可以是企业的持续经营价值、清算价值、少数股东价值或控股权价值、实体价值或股权价值。

存在问题

尽管公司投资价值评估的重要性不言而喻，但它也存在一些问题，主要包括：

1.专业人才缺乏：由于企业投资价值评估是一个新兴的行业，专业的人才还比较缺乏，特别是作为金融评估工作，工作经验是一个非常重要的先决条件。

2.创新不足：由于发展时间短暂，现在的评估流程大多都是借鉴国外，这使得很多评估存在一定的漏洞，导致很多项目投资存在一定的危险性。

3.收费较高：由于投资评估是一种新兴的行业，所以还没有形成统一的行业标准和收费准则，目前整个行业的收费也是比较高的，这不利于行业的长远发展。

综上所述，公司投资价值评估是一个复杂的过程，需要综合运用多种评估方法，并且需要注意评估过程中的主观性和时效性问题。同时，也需要关注该行业存在的问题，以便更好地进行投资决策。