人口流入对房地产市场的影响
人口流入会带来对房地产市场的需求增加。新加入的人口可能增加一批购买力，导致房价需求增加，供应跟不上会导致更快的上涨。例如，南京、合肥、宁波、佛山等城市，由于人口流入，其房地产市场需求压力增大。
人口流入也可能带来一些其他的问题，如交通拥堵、环境污染等，这些问题可能会对房地产市场产生负面影响，但同时也是对城市市政规划能力的一大考验。例如，人口流动就业和居住呈上升趋势，意味着中国的房地产空间分布还存在着较大不确定性。
人口是房价的基础。人口的衰落是一个缓慢的动态，但大城市的人口增长可能因为外部人口输入导致短期的快速增长。新加入的人口可能增加一批购买力，房价需求增加，供应跟不上会导致更快的上涨。然而，房价的大头，是通胀。通胀才能导致物价翻上10倍20倍，日用商品的供需只能导致物价大多在15倍之间徘徊。人口的增加，对房价的影响的不光是导致供求关系的短缺；更长远的结果是，人口会增加一座城市所占据的「通货膨胀」的股份。
根据第七次人口普查（“七人普”）数据和历年抽样调查结果，中国的人口结构和住户结构发生了深刻变化。流动人口和家庭结构的变化将为房地产市场带来积极影响。例如，城镇间流动人口从原来的约8000万上升到1.1亿多，说明中国人口的空间布局仍处于变动之中。这种现实对房地产需求的数量是巨大的。
人口流动对房价的长期影响是一个复杂的问题，它涉及到多个因素，包括人口净流入、人口密度、人口年龄结构、人口受教育程度、人均GDP和收入等。例如，虽然达拉斯的人口快速增长，远超全美平均，达到16.1%，但其房价增长并不一定快。另一方面，圣何塞硅谷地区的人口增长也是超过全美平均水平的，达到6.5%，但其房价增长却遥遥领先。这表明，不同类型的城市，房价涨幅是由不同人群所决定的。
总的来说，人口流入对房地产市场的影响是复杂的，它既可以带来需求增加，促进市场发展，也可能带来一些问题。同时，人口流入对房价的长期影响也需要考虑多个因素。
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